Крыши меняют чаще всего, а лифты в республике дождались своей очереди
С начала года в республике привели в порядок 82 кровли. Работы шли не только по покрытию — меняли стропильные конструкции, налаживали вентиляцию и водоотвод. Проще говоря, крышу разбирали и собирали заново, а не латали дыры.
Лифтовое хозяйство тоже сдвинулось с мёртвой точки. В 14 многоэтажках установили 21 новый подъёмник взамен того, что отслужил своё. Для республики это чувствительная тема: ещё несколько лет назад в Коми насчитывались сотни лифтов, чей срок эксплуатации перевалил за четверть века. Тогда речь шла о том, что до определённого срока их придётся заменить — и вот процесс пошёл.
Фасады обновили в пяти домах. Фундаменты укрепили в восьми. Внутридомовые инженерные системы отремонтировали в 54 случаях. Цифры выглядят скромнее, чем по крышам, но за ними — стояки, трубы, проводка, то есть то, что жильцы замечают, только когда что-то прорывает.
Почему крыши в приоритете? Ответ лежит на поверхности. Протечка кровли — самая частая жалоба, которая доходит до управляющих компаний и местных администраций. Её видно, её нельзя отложить. С лифтами сложнее: замена требует серьёзных денег и согласований, а без подъёмника жильцы верхних этажей в многоэтажке оказываются запертыми в собственных квартирах.
Что дальше
В ближайшие три года капремонт должен охватить ещё около 1,2 тысячи домов республики. Это не разовая кампания, а растянутая на годы программа. По оценкам специалистов, объёмы сопоставимы с тем, что делали в предыдущие периоды: в прошлом году, к примеру, в Коми отремонтировали более двухсот домов, включая 106 крыш, 37 фасадов и 42 лифта в 19 домах.
Сравнение напрашивается само. За один год — 82 кровли, за предыдущий — 106. Разница объяснима: подрядчики выходят на объекты волнами, а не равномерно. Где-то тормозят поставки материалов, где-то жильцы долго согласовывают сметы.
«Результат наглядно виден», — так оценил промежуточные итоги капремонта глава республики Ростислав Гольдштейн.
Оценка осторожная. 82 крыши — это капля в море, если учитывать, сколько в Коми многоквартирного жилья. Но и она важна для тех домов, где кровля перестала течь, а лифт перестал дёргаться между этажами.
Дальше — вопрос денег и организации. Программа рассчитана на три года, и если темпы сохранятся, к концу периода республика подойдёт с заметно обновлённым фондом. Пока же очевидно одно: крыши делают быстрее, чем всё остальное. Такова специфика — их ремонт дешевле и проще согласовать.
Жильцам остаётся следить за сроками. Капремонт в России финансируется из взносов собственников, и каждый рубль должен уходить по назначению. В Коми, судя по отчётам, он уходит.