Землю продал, договор не зарегистрировал — а заплатил за это продавец
В прокуратуру Чесменского района обратился 76-летний житель посёлка Березинский. С пенсионера списали налог на доходы физических лиц — около 38 тысяч рублей. Мужчина считал это неправомерным и просил разобраться.
Проверка показала: к списанию привела бумажная небрежность. Пенсионер продал земельный участок компании «Агрофирма Ариант» по договору купли-продажи. Но продавец не зарегистрировал сделку в Федеральной регистрационной службе вовремя.
Из-за этого налоговая инспекция посчитала, что доход получен, и начислила НДФЛ. На бумаге всё сходилось — деньги за землю пришли, а регистрации нет. На деле человек оказался должен государству за сделку, которую сам же и не оформил как надо.
Кто в итоге заплатил
Прокуратура внесла представление руководителю предприятия. Его рассмотрели и удовлетворили. Сумму налога «Агрофирма Ариант» погасила, перечислив деньги заявителю.
История характерная для сделок с землёй в сельской местности. Пожилые собственники часто подписывают договоры, не вникая в процедуру регистрации, а покупатель-компания не торопится довести дело до конца. В итоге письма из налоговой приходят тому, кто землю уже продал.
В надзорном ведомстве напомнили о результатах проверки на официальном сайте прокуратуры Челябинской области. Сумма возвращена.