Пока страна прибавляла в цене, два уральских города двинулись в обратную сторону
Разнонаправленную картину показал рынок долгосрочной аренды по итогам третьего квартала. В среднем по стране ставки подросли, но в четверти российских городов однокомнатные и двухкомнатные квартиры стали доступнее, а трёхкомнатные подешевели сразу в половине населённых пунктов. Предложение при этом почти не изменилось даже в разгар высокого сезона.
Челябинск оказался среди тех, где движение пошло вниз. Все три формата в областном центре потеряли в цене. Однушки просели незначительно — на 0,1%, до 24 841 рубля. Двушки сбросили 2,6% и остановились на 31 428 рублях. Трёшки подешевели на 1,8% — теперь их сдают в среднем за 40 446 рублей.
Магнитогорск повёл себя иначе. Здесь снижение затронуло только однокомнатные квартиры — минус 0,5%, до 21 451 рубля. А вот двухкомнатные и трёхкомнатные, наоборот, прибавили: плюс 1,5% и плюс 2%, до 27 535 и 36 276 рублей соответственно. Случай для одного региона нетипичный.
Что происходит по стране
Общероссийские цифры выглядят скромнее локальных скачков. Однокомнатные квартиры за квартал выросли на 0,9% — до 27 373 рублей в месяц. Двушки подорожали на 1,6%, до 34 416 рублей. Трёшки прибавили 0,3%, средний чек — 43 284 рубля.
В Москве однушки прибавили 2% и добрались до 57 073 рублей, в Подмосковье рост составил 1,6% — до 39 503 рублей. Московская однушка (57 073 рубля) дороже челябинской трёшки (40 446 рублей).
Лидеры роста — Владивосток, где однушки подорожали на 12,9%, Якутск с плюс 18,5% на двушки и Владимир с плюс 26,7% на трёшки. В минусе сильнее всех оказались Севастополь, потерявший 10,6% на однушках, Сочи с падением на 14,4% по двушкам и Курган, где трёшки подешевели на 15,3%.
Причины разброса аналитики не раскрывают: в исходных данных нет ни объяснений, ни атрибуции этих выводов.