Девять дней разницы — и почему Краснодар обгоняет всех
Разница в девять дней. Столько в среднем выигрывает продавец воронежской «вторички», если выставляет квартиру через агентство, а не сам. Данными за январь–август поделились аналитики «Авито Недвижимости» с РБК Черноземье.
На первый взгляд немного. Но если смотреть по стране, Воронеж оказался в числе городов, где эффект от риелтора самый слабый. Меньше разрыв только в Ростове-на-Дону — пять дней.
Дальше цифры растут. В Новосибирске и Перми агентство ускоряет сделку на десять дней, в Уфе — на двенадцать. Омск и Екатеринбург дают пятнадцать, Казань — шестнадцать, Нижний Новгород — семнадцать.
Где риелтор экономит больше всего времени
Рекордсмены списка — Челябинск, Самара и Красноярск. Там разница составляет двадцать один, двадцать девять и тридцать дней соответственно. Но абсолютный лидер — Краснодар.
В столице Кубани жилье через агентство уходит на тридцать девять дней быстрее. Причина простая: объем предложения на местном рынке огромный — и новостройки, и вторичка. Частное объявление без продвижения в этом потоке тонет почти мгновенно.
Москву и Санкт-Петербург аналитики считали отдельно. Столичные рынки устроены иначе — там на скорость влияют другие факторы, поэтому в общий рейтинг их не включали.
Что стоит за разницей в сроках? Агентства дают доступ к базе покупателей, к продвижению объявления и к помощи с документами. Частник всего этого лишен — отсюда и проигрыш во времени. Впрочем, в каждом городе он свой, и универсального рецепта тут нет.