Две недели вместо месяцев: кто подхватит дом, от которого отказались частники
Многоквартирные дома, оставшиеся без обслуживания, в Челябинской области предложили передавать муниципальным организациям по укороченной процедуре. Соответствующий законопроект региональное заксобрание направило в Государственную думу. Об этом сообщили в правительстве области.
Сейчас, когда частная управляющая компания уходит с объекта, дом может оставаться без обслуживания длительное время. Законопроект меняет два ключевых момента. Первое — срок. Муниципалитетам дадут две недели на то, чтобы назначить временную управляющую организацию. Второе — обязательный перечень. В него войдут муниципальные предприятия и бюджетные учреждения. То есть если частники дом не берут, за дело возьмётся город или район.
Почему старый фонд оказался никому не нужен
Проблема касается прежде всего старого жилого фонда. Изношенные коммуникации, небольшие площади, низкие тарифы — для коммерческих УК такой дом убыточен. Брать его на баланс никто не торопится. В итоге жильцы остаются один на один с протекающей кровлей и сломанным лифтом.
Механизм временного управления прописан на срок до одного года. Но жильцы не заперты в этом решении: в любой момент они вправе провести собрание и выбрать другую компанию — частную, если найдётся желающая. Временная управляющая организация назначается на срок до одного года — до выбора жильцами постоянной УК.
В регионе уже сталкивались с этой проблемой. Ещё в 2024 году в Челябинске насчитывалось более тридцати многоквартирных домов без закреплённых управляющих компаний. Летом 2026-го областные власти объявили о ревизии таких объектов.
Тогда же заявлялось, что все дома будут обеспечены надлежащим содержанием. Новый законопроект — продолжение той же линии, но уже на федеральном уровне. Без изменения общих правил игры регион может ревизию провести, а вот заставить частников взять нерентабельный дом — нет.
Отдельная история — критерии, по которым дом попадает в перечень для временного управления. В документе речь идёт о случаях, когда объект остался без обслуживания и частные компании от него отказываются. Законопроект призван урегулировать случаи, когда дом длительное время остаётся без обслуживания.
Что дальше? Законопроект ждёт рассмотрения в Госдуме. Если его примут, у муниципалитетов появится жёсткий срок и обязательный инструмент. Если нет — проблема останется на уровне региона, который и без того пытается разрулить её своими силами. Пока в области ждут решения федеральных коллег, дома без УК продолжают стоять.