Трёхметровый забор остаётся, а земля уходит с молотка: что покупают на торгах
Пять земельных участков общей площадью около половины гектара — вот что теперь выставлено на продажу. Речь о части бывшей резиденции Юрия Антипова, некогда возглавлявшего Челябинский электрометаллургический комбинат. Распоряжение поступило от судебных приставов, исполняет его Росимущество.
Территория находится в посёлке АМЗ. Внутри периметра, за трёхметровым каменным забором. Начальная сумма, которую рассчитывают получить за все пять лотов, — не менее 32,7 миллиона рублей.
История с этой землёй тянется не первый год. Ещё весной 2024-го приставы обратились в Арбитражный суд Челябинской области с требованием взыскать участки с бывшего собственника. Тогда же апелляция подтвердила возврат государству заводов комбината. А параллельно в свердловском суде рассматривалось дело об изъятии у семьи Антипова 25,8 миллиарда рублей — процесс шёл в закрытом режиме.
Как участки оказались у государства
Формально прежние владельцы считали себя добросовестными приобретателями. Права были зарегистрированы в ЕГРН, документы в порядке. Но прокуратура добилась ареста, а затем и обращения взыскания. Суд встал на сторону надзорного органа. Схема с резиденцией оказалась частью более широкой истории — той самой, где государство забирало активы целой промышленной группы.
Любопытная деталь: резиденция изначально была общей у двух партнёров. Юрий Антипов и Александр Аристов владели ею вместе. Теперь на торги уходит только часть — пять участков в 0,48 гектара. Остальное, судя по всему, остаётся под контролем других собственников или пока не тронуто приставами. Точных данных о том, кому принадлежит оставшаяся территория, в материалах нет.
Что покупатель получит на выходе? Землю внутри огороженного периметра. Сам забор, судя по описанию, никуда не денется — он часть инфраструктуры резиденции. Вопрос в том, насколько удобно будет новому владельцу распоряжаться участком, если вокруг чужая территория и общий въезд. Ответ на него даст только практика.
Торги по конфискату — процедура стандартная. Росимущество публикует объекты на своих площадках, участвовать может любой, кто готов внести задаток. Обычно такие лоты интересуют либо соседей, либо девелоперов, либо тех, кто рассчитывает на перепродажу. С учётом расположения и статуса земли — вряд ли речь о массовом спросе.
Сумма в 32,7 миллиона за полгектара в посёлке АМЗ выглядит внушительно. Но если вспомнить, что рядом стоит бывшая резиденция с каменным забором в три метра, картина меняется. Это не просто земля под застройку. Это кусок чужой частной истории, выставленный на публичную продажу.
Ответчики настаивали: они добросовестные приобретатели, все права зарегистрированы в ЕГРН. Суд эти доводы не принял.
Сроки проведения аукционов Росимущество традиционно объявляет отдельно по каждому лоту. Пока известно лишь то, что участки уже в продаже. Следить за процедурой можно на официальных ресурсах ведомства и на площадке, где размещают конфискованное и арестованное имущество.
Для Челябинской области это не первый случай, когда активы Антипова уходят с молотка. Заводы комбинат потерял раньше. Теперь дошла очередь до земли. И если торги пройдут успешно, у резиденции в посёлке АМЗ появится новый хозяин — с видом на трёхметровый забор и памятью о прежних владельцах.