Собственники закрывают двери перед ремонтниками — и сами остаются без новых труб
Предельная стоимость капремонта, утверждённая в регионе, не совпадает с тем, сколько работы стоят на самом деле. Это расхождение стало главной темой совещания, которое собрал Региональный оператор капремонта Челябинской области. В разговоре участвовали представители Главного управления ГЖИ и члены общественного совета при инспекции.
К обсуждению подключились сотрудники Министерства жилищно-коммунального хозяйства области, общественный совет МинЖКХ, саморегулируемые организации в строительстве и подрядчики. Тема одна — как привести систему капремонта многоквартирных домов в рабочее состояние.
Вторая проблема оказалась не менее острой. Жильцы отказываются пускать ремонтников в помещения, где нужно менять инженерные сети. Без доступа к стоякам и коммуникациям полный комплекс работ выполнить нельзя. А недоделанный ремонт — это прямой путь к авариям. Причём ущерб от них ляжет на те же квартиры.
Кто должен сделать первый шаг
Участники совещания сошлись во мнении: региональная программа капремонта заработает только при участии самих собственников. Нужен высокий уровень собираемости взносов. Нужно, чтобы жильцы включались в планирование работ, обеспечивали доступ и принимали результат.
Председатель общественного совета ГЖИ Светлана Шакирова отдельно указала на то, что эту информацию важно доносить до жителей вовремя. Донести — значит объяснить до того, как ремонт начнётся, а не после того, как подрядчик уедет.
«Как общественный совет при Главном управлении мы анализируем работу ГЖИ не только по представленным отчетам, но и принимаем участие в выездных проверках, чтобы объективно судить о результатах», — отмечают в общественном совете инспекции.
Проблема с отказами в доступе — не только челябинская. Похожие жалобы звучат в разных регионах: люди боятся пускать чужих в квартиру, не доверяют подрядчикам, не понимают, зачем менять трубу, которая пока держит. В итоге коммуникации ветшают дальше, а когда прорывает — ремонт обходится дороже, и платит уже сам собственник.
Что решили по итогам совещания — в региональном операторе не уточнили. Известно лишь, что разговор о стоимости работ и доступе в помещения продолжится.