Восемьсот адресов сменили хозяев: за что в городе отбирают жилфонд
Сначала жильцы пишут жалобы. Потом приходят проверки. И только затем дома переходят под управление других организаций. За два года в Челябинске из реестра лицензий выпало около восьмисот многоквартирных адресов, а своих зданий лишились восемь управляющих компаний. Об этом на пресс-конференции медиахолдинга «Гранада Пресс» рассказала начальник региональной Госжилинспекции Ирина Настенко.
Один из последних случаев — компания «Ермак» в посёлке ЧВВАКУШ. Дома у неё забрали после того, как люди пришли с жалобами: здания не обслуживаются, не содержатся, к зиме не готовы.
«Неготовность к отопительному сезону — это тоже нарушение лицензионных требований», — подчеркнула Ирина Настенко.
Логика надзора простая. Есть обращение жителя — есть проверка. Качество обслуживания оценивает Госжилинспекция, а готовность дома к подаче тепла смотрит ещё и муниципалитет. Если нарушения подтверждаются и компания не спешит их устранять, материалы идут в суд. Дальше — исключение адресов из реестра лицензий.
И тут важно не путать две вещи. Отобрать дома и лишить компанию лицензии — не одно и то же. Организация может продолжать работать на других объектах, если у неё остаётся жилфонд. Но когда нарушений слишком много, надзор идёт до конца.
Что стоит за цифрами
Восемьсот домов — это не разовая акция, а результат накопленной работы за два года. В 2025-м региональная Госжилинспекция выявила порядка двух с половиной тысяч нарушений со стороны управляющих компаний. Часть историй дошла до судов, часть закончилась исключением домов из реестра.
Схожая картина была и раньше. В феврале сразу две организации — «Мой дом Урал» и «ДЕЗ Калининского района» — остались без лицензий после многочисленных жалоб. Тогда же под исключение попали сто семьдесят четыре многоквартирных дома. А спустя месяц лишённые лицензий компании пошли в суд с иском к Госжилинспекции — пытались оспорить решение.
Отдельная история — подделка документов. В Калининском районе две челябинки оказались под судом за то, что подделали подписи собственников и протоколы общих собраний. Таким способом они перевели двадцать пять домов под нужную управляющую компанию. Подобные схемы — одна из причин, почему жилфонд в городе переходит из рук в руки так часто.
Ещё один тревожный счёт — почти тысяча домов, оставшихся без управления после чистки реестра. За такими адресами нужен глаз да глаз: если собственники не выберут новую компанию, обслуживать здание будет некому. Именно поэтому в ГЖИ подчёркивают: исключение из реестра — это не наказание ради наказания, а сигнал, что дом нужно передать тем, кто справится.
Сейчас, по словам Ирины Настенко, исключение домов из реестра близится ещё для одной организации региона. Название пока не раскрывают — идут проверки.