Ордер есть, регистрация есть, а права на жильё у Ермачковых не нашлось
Пётр и Татьяна Ермачковы живут в Тихвине в одной и той же комнате общежития больше тридцати лет. За это время сменились страна, строй, цены на коммуналку. Не менялось только одно — их адрес. А теперь этот адрес у них пытаются отнять.
История тянется с 1984 года. Тогда супругам выдали ордер на жильё. В 1995-м они оформили постоянную регистрацию. Ещё через шестнадцать лет подписали договор социального найма — официально, с печатями. Коммуналку платили исправно, долгов не копили. Другой недвижимости у пары нет и никогда не было.
Проблема в статусе здания. Это общежитие, закреплённое за местным промышленно-технологическим техникумом, а сама постройка числится за регионом. Приватизировать комнату в таком доме по закону нельзя — на этом и строится позиция чиновников. Договор соцнайма они называют ничтожным. То есть бумага, которую пенсионерам выдали сами власти, по мнению тех же властей, ничего не значит.
Соседи Ермачковых оказались в такой же ловушке. Под угрозой выселения — жители ещё как минимум девяти квартир. И прецедент уже создан: в январе Тихвинский городской суд поддержал чиновников и принудительно выселил одну из женщин, жившую по соседству. Решение вступило в силу. Для остальных это сигнал — следующими могут стать они.
Порог, который оказался важнее тридцати лет
В апреле местная администрация признала супругов нуждающимися в жилье. Формально — победа. На практике — ничего не изменилось. Помогать с переселением никто не торопится: доходы пенсионеров оказались чуть выше планки, установленной для малоимущих. Разница, судя по всему, небольшая. Но её хватило, чтобы снять пару с очереди на реальную поддержку.
Получается странная арифметика. Человек тридцать лет платит за комнату в общежитии, не имеет другого угла и в семьдесят с лишним лет узнаёт, что его договор — пустая формальность. При этом нуждающимся его признают, но помогать отказываются, потому что пенсия на пару сотен рублей выше черты.
«Мы не просим ничего сверх. Дайте согласие на приватизацию — и мы сами оформим то, за что платили всю жизнь», — такова суть обращений жильцов к областным властям.
Сейчас Ермачковы и их соседи добиваются официального согласия правительства Ленинградской области на приватизацию. Без этого документа дальше двигаться некуда: суды, как показала январская история, встают на сторону ведомств, а не людей с ордерами тридцатилетней давности.
Похожие конфликты вокруг ведомственных общежитий вспыхивают в регионах регулярно. Здания передают с баланса на баланс, статус меняется, а жильцы остаются заложниками юридических нестыковок. Кто-то успевает приватизировать метры до очередной реорганизации. Кто-то — нет.
У Ермачковых времени на манёвр почти не осталось. Судебная практика по этому дому уже сформирована, и она не в пользу пенсионеров. Как рассказал источник, знакомый с ситуацией, жильцы надеются на вмешательство областных чиновников — только они могут разомкнуть этот круг.